Vítáme na stránkách 1.české realitní agentury v Hurghadě

Baltic-Bohemia Real Estate&Tourism Service

Adresa: 22 Sheraton Road – Sakkala – Hurghada – Red Sea– Egypt

Hurghada je jednou z nejrychleji se rozvíjejících turistických destinací na světe, splňuje veškeré celosvětové požadavky pro turistiku. Z tohoto důvodu rostou i služby související s turistikou a vytvářejí mnoho pracovních příležitostí pro Egypťany i cizince a ty je vedou k tomu, aby žili a pracovali v této exotické oblasti. V oblasti Rudého moře je po celý rok velmi krásné počasí, v Hurghadě je sezona po celý rok. Let z evropských destinací trvá přibližně 4.5 h. V Hurghadě žije mnoho Egypťanů, proto život zde není drahý.

Náš servis obsahuje:

péči o klienta od výběru nemovitosti z naší nabídky k dokončení registrace vybrané nemovitosti na egyptských úřadech, veškerý právní servis včetne ověření dokumentace vyhlédnuté nemovitosti, prohlídka nemovitosti, seznámení s „novým domovem”, se životem a tradicemi, obchody, nákupy, službami, veškerým servisem v Hurghadě, pomoc při získání visa, servis po koupi nemovitosti, následný pronájem nemovitosti, dokončení interiéru dle vlastního výběru, vybavení interieru nábytkem, renovace.

Spolupracujeme s významnými egyptskými realitními, investičními a stavebními společnostmi v Hurghadě, zabýváme se prodejem, nákupem, pronájmem nemovitostí, stavebními úpravami a projekty v Hurghadě.

Jak nemovitost koupit:

Pokud vite, jaký druh nemovitosti chcete koupit, mužete nás kontaktovat:

Email: reality.egypt@gmail.com
Phone: ČR: +420777892414, SK: +421944306603, Egypt: +20166817665
Office: 0020653452631

nebo nás prijď te navštívit: 22 Sheraton Street, 2. patro, naproti hotelu Mina Mark, Hurghada - Red Sea - Egypt.

Pokud dosud nevíte, jakou nemovitost chcete koupit a chcete investovat, poradíme Vám.
Vybranou nemovitost mužete zarezervovat on line a pak, po Vašem příjezdu do Hurghady můžeme dokončit veškeré formality a právní servis.

Veškerá komunikace s klientem proběhne v českém jazyce, servis a péče o klienta po příletu v češtině.

Naše ceny jsou konečné, jsou dány developery a majiteli.

Rezervační smlouva a kupní smlouva jsou sepsány dle egyptského práva, jsou sepsány v angličtině a arabštině, zavazující obě strany. Pokud chcete použít služeb Vašeho vlastního právníka, musíte si tuto službu sami uhradit.

Kupní smlouva bude potvrzena egyptskými úřady, potvrzení kupní smlouvy u egyptského soudu Vás bude stát 1500LE, registrace Vaší nemovitosti v Egyptě stojí cca 1.500$ (3% z kupní ceny nemovitosti ) a její vyřízení trvá asi 2 roky (není nutná).

V Egyptě žádné povinné poplatky, žádné poplatky státu, žádné daně z nemovitosti, žádné poplatky z převodu nemovitosti, žádná dědická daň, pokud zemřete, váš nejbližší příbuzný zdědí Vaši nemovitost či Váš podíl na nemovitosti. Vaší nemovitost můžete prodat kdykoliv.

Jak kupovat nemovitosti?

Egyptské právo je založené na právu anglickém a islámském, postup při uzavření kupní smlouvy se velmi podobá i našemu systému v ČR. Podmínky nákupu nemovitostí cizinci:
1. jako doklad pro nákup nemovitosti v Egyptě stačí platný pas a platné vizum
2. cizinec smí vlastnit max čtyři nemovitosti pro sebe a svou rodinu
3. velikost pozemků nesmí přesáhnout 4 000 m2 ( jednoho či vice pozemků ), pokud je cizinec majitelem či spolumajitelem firmy registrované u egyptských úřadů, není omezeno
4. cizinec nesmí být židovského původu
5. majitel nemovitosti za vice než 50.000$, můžete zažádat o tzv.zelený kontrakt ( poplatek činí 3% z ceny nemovitosti) a na základě tohoto kontraktu získáte pobytové vizum pro sebe a rodinné příslušníky podle zdejšího systému nejprve na 3 měsíce, 6 měsáců,  na 1 rok, dale 3 roky, 5 let, trvalý pobyt

Doklady a víza

Pro vstup do EAR je vyžadován cestovní pas s platností nejméně šest měsíců po ukončení platnosti uděleného víza. Vízum získáte na Velvyslanectví Egyptské arabské republiky v Praze.

Žadatel musí předložit platný pas, pasovou fotografii, fotokopii zpáteční letenky, potvrzení od cestovní kanceláře, nebo pozvání od soukromé osoby či právnického subjektu. Doba vydání se pohybuje okolo tří dnů až týdne, poplatek 700 Kč.

Jednorázové vízum má platnost 3 měsíce a maximální délka pobytu je jeden měsíc. Vízum pro vícenásobný vstup má platnost 6 měsíců, držitele opravňuje k pobytu maximálně jednoho měsíce, poplatek je 850 Kč.

Velvyslanectví Arabské republiky Egypta
Mickiewiczova 254/6M
160 00 Praha-Hradčany
Telefon: +420 224 311 506
Fax: +420 224 311 157
E-mail: embassyegypt@centrum.cz

Vízum lze získat též po příletu na mezinárodním letišti . Egypt má šest mezinárodních letišť: Káhira, Alexandrie, Luxor, Asuán, Hurghada a Sharm el-Sheikh. Platnost víza se smí překročit maximálně o dva týdny. Přihlašovací povinnost pro české občany byla zrušena.

Měna
Egyptskou národní měnou je Egyptská libra a značí se LE. Jedna libra má sto piastrů – pt. Banky jsou otevřené od neděle do čtvrtka. O svátcích, v pátek a v sobotu je zavřeno. Vyměnit peníze lze denně na letištích, ve velkých hotelích a směnárnách. Peníze lze vybírat ze sítě bankomatů ATM.

Důležité adresy:
Velvyslanectví České republiky v Egyptě
4, Dokki Street, 12511 Giza, Cairo
Tel.: 00202 3 7485531 , Fax: 00202 3 7485892, Email: cairo@embassy.mzv.cz


Těšíme se na spolupráci.